Регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов Дискин, Евгений Иосифович Диссертация, - 480 руб. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов: Ин-т государства и права РАН].

Госрегистрация прав собственности на недвижимое имущество по решению суда

В отечественной юридической науке всегда уделялось значительное внимание правоотношениям в области государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с.

Регулированию данных правоотношений уделено значительное внимание и в идущей в настоящее время реформе гражданского законодательства. Тем не менее некоторые аспекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество, такие как правовая природа судебного решения, являющегося основанием возникновения прав на недвижимое имущество и его государственной регистрации, остаются практически неисследованными.

Много нерешенных вопросов остается и в связи с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество на основании судебных актов. На практике нередки случаи, когда может создаться впечатление, что орган государственной регистрации может отказать в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании вступившего в силу судебного акта, что требует подробного анализа как с точки зрения теории гражданского права, так и регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения точки зрения судебной практики и практики органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Данный вопрос является одним из важных аспектов выбранной темы диссертационного исследования, но изучения также заслуживают судебные акты, принятые в рамках искового производства, производства по делам, возникающим из публичных правоотношений и в рамках особого производства, а также решения третейских судов и мировые соглашения, выступающие основаниями для возникновения прав на недвижимое имущество.

Количество судебных актов, вынесенных судами общей юрисдикции и арбитражными судами по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на основании судебных актов, весьма значительно. Число таких судебных актов, принятых с момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Представляется несовершенным и сам Закон о регистрации, который нуждается в изменении и дополнении в регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения того, что его нормами не охвачен целый ряд отношений между государственными регистраторами, судебными органами и заявителями, обращающимися за государственной регистрацией своих прав на недвижимое имущество.

Требуют исследования и вопросы, связанные с оптимизацией взаимодействия судов разного уровня и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается большим объемом судебной практики по оспариванию действий государственных регистраторов.

Высшие судебные инстанции многократно проверяли законность и обоснованность принятых нижестоящими судебными инстанциями судебных актов по вопросам законности действий органов государственной регистрации регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения исполнению судебных актов, выступающих основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Наличие большого объема судебной практики по данному вопросу и множество выявленных ею противоречий в законодательстве и правоприменительной практике органов, осуществляющих государственную регистрацию, позволили избрать темой настоящего исследования данный аспект правового регулирования отношений в области государственной регистрации недвижимости.

Изложенное выше свидетельствует о том, что диссертационное исследование актуально. Недостаточно исследованы утвержденное судебным актом мировое соглашение и решение третейского суда как основания для возникновения и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Вопросы, относящиеся к теме диссертации, исследовались в ряде публикаций и диссертационных работ.

Регистрация права собственности на основании судебного решения

Диссертаций на тему, аналогичную представленной диссертационной работе, не. Некоторые вопросы, рассматриваемые в данной работе, нашли отражение в ряде журнальных публикаций в форме статей. В частности, можно назвать следующие статьи: Другие авторы отражены в библиографии диссертационного исследования.

В силу ограниченности объема в этих статьях нашли отражение лишь некоторые аспекты данной темы. В ряде интересных монографических трудов, посвященных государственной регистрации, судебные акты исследуются как одно из оснований для государственной регистрации прав на недвижимость.

Полезный материал по теме: Что является движимым имуществом а, что недвижимом

Однако основное внимание исследователей при этом уделяется другим аспектам государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Цели и задачи исследования. Целью настоящего диссертационного исследования является решение основных проблем основных проблем правоприменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании вступивших в законную силу судебных актов.

Цель работы состоит также в выработке рекомендаций по совершенствованию существующей судебной практики и практики органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и предложений по изменению действующего законодательства. Достижение поставленных целей потребовало постановки и решения следующих задач: Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения по поводу возникновения прав на недвижимость их регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения регистрация на основании судебных актов, правоприменительная деятельность органов государственной регистрации, судебная практика.

В частности, отношения между участниками оборота недвижимости, и органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Предметом данного исследования являются судебные акты как основание для возникновения прав на недвижимое имущество и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с. Теоретической основой диссертационного исследования явились работы таких регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения российских правоведов, как Е.

Основой для выполнения настоящего исследования послужили труды: Методологическую основу исследования составляют как общенаучные, так и частнонаучные методы исследования, включая формально-юридический, метод системного анализа, историко-правовой, логический. Были проанализированы материалы соответствующей правоприменительной деятельности органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и материалы судебной практики; проведены интервью с работниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Москве, изучены методические и аналитические материалы, выпускавшиеся для внутреннего пользования Департаментом муниципального жилья г. Москвы и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за период с 1990 г.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что данная научная работа представляет собой одно из первых в отечественной науке исследований темы государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов. Регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения работе дана характеристика судебных актов, признающих права на недвижимое имущество как юридических фактов в гражданском праве.

Информ-бюро

На основе анализа норм гражданского, гражданско-процессуального, арбитражно- процессуального законодательства, а также законодательства о третейских судах установлены пробелы и противоречия в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, найдены пути совершенствования существующей правоприменительной и судебной практики и устранения недостатков действующего регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Основные положения и выводы, выносимые на защиту: В судебной практике встречаются решения о признании сделки, с которой связывается переход права собственности от одного лица другому продажа, мена, дарение и др. В таких случаях органы государственной регистрации нередко отказывают в регистрации права собственности по данным судебным актам. Возникает ситуация, при которой орган регистрации фактически не регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения судебный акт подлежащим исполнению, что не соответствует принципу обязательности судебных актов для всех государственных органов.

Автор предлагает во избежание подобной коллизии не отказывать в регистрации, а приостанавливать процесс государственной регистрации на соответствующий срок, давая тем самым заявителю возможность обжаловать подобное решение в установленном порядке. Внесено предложение о внесении изменений в законодательство о государственной регистрации, позволяющее данную коллизию устранить.

  • В качестве такого документа фактический владелец, будучи уже собственником, предъявляет решение суда о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности;
  • Суд, рассматривая спор по существу, исследуя имеющиеся в деле доказательства, решает вопрос о признании за лицом права собственности либо об отказе в признании такого права;
  • Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а не права в общем смысле этого слова.

В работе установлена противоречивость судебной практики в части, относящейся к вопросу о том, в каком производстве подлежат рассмотрению споры о признании недействительной государственной регистрации права собственности иного вещного права на недвижимое имущество и сделок с. Одни суды рассматривают эти дела в порядке искового производства, другие - в порядке производства, возникающего из публичных правоотношений.

Регистрация прав на недвижимое имущество

Автор пришел к выводу, что предметом рассмотрения здесь является не только спор между заявителем и регистрационным органом, но и гражданско-правовой спор между участниками соответствующего материально-правового отношения. Следовательно, спор между заявителем и регистрационным органом должен рассматриваться в исковом производстве наряду со спором о праве между сторонами сделки.

Судебный акт о признании факта, имеющего юридическое значение, принятый в порядке особого производства и содержащий вывод о наличии факта владения недвижимым имуществом как своим регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения, не является юридическим фактом, с которым связано возникновение права собственности на недвижимое имущество. Установленный судебным решением факт может иметь преюдициальное значение для рассмотрения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, судебный акт такой категории будет являться юридическим фактом, с которым связано возникновение права собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

  • Цель работы состоит также в выработке рекомендаций по совершенствованию существующей судебной практики и практики органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и предложений по изменению действующего законодательства;
  • В этих целях сделано предложение о внесении соответствующих изменений в законодательство о государственной регистрации;
  • В остальных же случаях прописано, что право просто должно регистрироваться; — невозможность распорядиться правом собственности до его регистрации в БТИ можно приравнивать ограничения этого права, таким как ипотека; — при переходе прав на недвижимость бытует мнение, что право переходит при регистрации сделки нотариусом, насчет решения суда — с момента вступления в силу решения о признании права; — если стороны заключили сделку, нотариус провел ее государственную регистрацию, но покупатель в силу каких-либо обстоятельств не зарегистрировал право собственности в БТИ, то собственником все равно ведь будет покупатель; — иначе получается, что суд и его решения вообще не нужны;
  • Москве, изучены методические и аналитические материалы, выпускавшиеся для внутреннего пользования Департаментом муниципального жилья г.

Автор разделяет позицию Конституционного суда Российской Федерации о том, что решение третейского суда, так же, как и государственного суда, служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Тем не менее, нельзя отрицать, что существуют факты, когда отдельные третейские судьи злоупотребляют своими полномочиями и выносят незаконные решения о признании права собственности за конкретными лицами с согласия ответчиков.

  1. Право собственности на квартиру возникает с момента вступления судебного решения в силу, поскольку.
  2. Были проанализированы материалы соответствующей правоприменительной деятельности органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и материалы судебной практики; проведены интервью с работниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Целью настоящего диссертационного исследования является решение основных проблем основных проблем правоприменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании вступивших в законную силу судебных актов.
  3. Москве, изучены методические и аналитические материалы, выпускавшиеся для внутреннего пользования Департаментом муниципального жилья г. Суд, рассматривая спор по существу, исследуя имеющиеся в деле доказательства, решает вопрос о признании за лицом права собственности либо об отказе в признании такого права.

При этом подобные решения сторонами не обжалуются. Регистрационные органы в целях предотвращения регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании таких решений требуют от лиц, право собственности которых установлено решением третейского суда, представить дополнительно к решению третейского суда исполнительный лист, выданный государственным судом.

  1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов. При этом подобные решения сторонами не обжалуются.
  2. Утвердив мировое соглашение, по которому мать получала право собственности на всю квартиру, суд решил вопрос о правах третьей стороны, которая не принимала участие в деле. Одни суды рассматривают эти дела в порядке искового производства, другие - в порядке производства, возникающего из публичных правоотношений.
  3. Предметом данного исследования являются судебные акты как основание для возникновения прав на недвижимое имущество и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особо хотелось бы затронуть вопрос о соотношении судебного решения о признании права собственности в силу приобретательной давности и акта государственной регистрации.

Такая практика в настоящее время не соответствует законодательству о государственной регистрации, но поскольку по существу подобная практика правильная, в работе сделан вывод о необходимости предоставления регистрационному органу исполнительного листа наряду с решением третейского суда.

В этих целях сделано предложение о внесении соответствующих изменений в законодательство о государственной регистрации. В судебной практике признано возможным признание судом права собственности на законченный строительством объект без соответствующих разрешений самовольная постройка. В работе содержится вывод о том, что в этом случае для регистрации права собственности на такой объект, кроме судебного решения, необходимо предоставить документы государственного кадастрового учета.

Для того, чтобы практика деятельности регистрационных регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения отвечала принципу законности, в работе содержится предложение о дополнении статьи регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения Закона о регистрации указанием на определение суда, арбитражного суда, третейского суда об утверждении мирового соглашения.

На основе сделанных выводов в работе содержатся адресованные законодателю предложения о внесении изменений в законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с. В частности, предлагается название статьи 28 Закона о регистрации изменить следующим образом: Также предлагается текст статьи 28 Закона о регистрации дополнить рядом новых положений: Теоретическая и практическая значимость работы.

Юридические практики

Научные выводы настоящей работы могут представлять интерес для развития теории гражданского права, совершенствования судебной практики и оптимизации работы органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. На основании выводов, сделанных в настоящей работе, подготовлены предложения по внесению изменений и дополнений в федеральные законы Российской Федерации, направленные на исключение коллизионных норм и устранение пробелов в законодательстве, регулирующем возникновение прав и государственную регистрацию недвижимого имущества.

Также рекомендуем статью: Мдк по управлению территориями и недвижимым имуществом

Выводы, к которым пришел автор, могут быть использованы органами, осуществляющими государственную регистрацию, судами Российской Федерации, третейскими судами при разрешении споров по поводу прав на недвижимое имущество. Основные положения диссертации нашли отражение в научных публикациях автора, а также в выступлениях на научно-практических конференциях, при обсуждении на заседаниях кафедры гражданского права Российской академии правосудия, в лекциях, которые автор читал в рамках курсов повышения квалификации судей в Российской академии правосудия.

Выполненная работа состоит из введения, трех глав, включающих девять параграфов, заключения, библиографии и приложения. Похожие диссертации регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного решения Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов.

ВИДЕО: nikoff-group.ru: как зарегистрировать право собственности на основании решения суда? #20

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x