Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в судебном

Не подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договора коммерческого или социального найма жилого помещения, из договора безвозмездного пользования недвижимостью, за исключением безвозмездного срочного пользования земельными участками на срок более одного года, из договора аренды зданий и сооружений, заключенного на срок менее одного года.

В некоторых случаях Законом предусмотрена государственная регистрация и сделки, и прав по этой сделке. К таким случаям относятся: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории Российской Федерации.

  • Положения настоящего Федерального закона не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр;
  • Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права;
  • К таким случаям относятся;
  • В некоторых случаях Законом предусмотрена государственная регистрация и сделки, и прав по этой сделке;
  • Основания отказа в государственной регистрации прав прописаны в п.

С 31 января 1998 г. До введения в действие комментируемого Закона сохранялся действующий порядок регистрации. Данный Закон установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие комментируемого Закона.

Также рекомендуем статью: Продлили ли приватизацию квартир до 2018

Однако права на недвижимость, возникшие до вступления в силу комментируемого Законапризнаются юридически действительными. Регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей.

  • Так, договор, предметом которого является недвижимость, если иное не предусмотрено законом, считается заключенным; право собственности у приобретателя недвижимости по договору в случаях, когда отчуждение имущества требует государственной регистрации и если иное не предусмотрено законом, считается возникшим, и т;
  • Так же обжаловано в суд может быть уклонение соответствующего органа от государственной регистрации, которое может выражаться, например, в непринятии документов на регистрацию под различными предлогами;
  • С 31 января 1998 г;
  • Положения настоящего Федерального закона не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.

Датой государственной регистрации прав, а также сделок с недвижимостью является дата внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Именно с этой даты считаются наступившими правовые последствия.

ПРИЗНАНИЕ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Так, договор, предметом которого является недвижимость, если иное не предусмотрено законом, считается заключенным; право собственности у приобретателя недвижимости по договору в случаях, когда отчуждение имущества требует государственной регистрации и если иное не предусмотрено законом, считается возникшим, и т.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Полезный материал по теме: Арест недвижимого имущества кто может наложить

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, прямо установленных комментируемым Законом. Основания отказа в государственной регистрации прав прописаны в п.

  • Основные положения Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу Статья 1;
  • Так же обжаловано в суд может быть уклонение соответствующего органа от государственной регистрации, которое может выражаться, например, в непринятии документов на регистрацию под различными предлогами;
  • В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения;
  • К таким случаям относятся;
  • При этом судом может быть установлено, в какой срок должна быть осуществлена такая регистрация.

Комментируемой статьей установлена возможность заявителя, если он посчитает его необоснованным, обжаловать отказ в суд. Обжалование отказа в государственной регистрации физическими лицами осуществляется в соответствии с гл.

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При удовлетворении требования суд признает отказ в государственной регистрации незаконным и обязывает регистрирующий орган совершить регистрацию. При этом судом может быть установлено, в какой срок должна быть осуществлена такая регистрация.

Решения арбитражных судов по делам об оспаривании действий бездействия государственных органов и должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении.

Так же обжаловано в суд может быть уклонение соответствующего органа от государственной регистрации, которое может выражаться, например, в непринятии документов на регистрацию под различными предлогами.

ВИДЕО: Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x