Очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма

Порядок и очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма Жилые помещения предоставляются лишь лицам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, и только в порядке очередности. Единственный критерий в определении очередности - время принятия на учет по дате решения о постановке на учет. Он касается нуждающихся, состоящих в общей очереди и в очереди на внеочередное получение жилых помещений.

В то же время необходимо учитывать, что с введением в действие ЖК РФ отменяется льготный порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, за исключением случаев, предусмотренных ч. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: Внеочередное право на обеспечение жилой площадью предоставляется гражданам в соответствии со ст.

Таким образом, с даты введения в действие ЖК РФ не могут быть реализованы соответствующие очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма права как для вновь включенных в списки нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, так и для лиц, ранее включенных в льготную очередь по основаниям, установленным законодательством.

Федеральным законодательством установлено, что следующим категориям граждан жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке: Великой Отечественной войны, боевых действий на территориях других государств, ставшие таковыми при исполнении обязанностей военной очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма ст. N 122-ФЗ ; родители, дети которых являются ВИЧ-инфицированными, а также иные законные представители ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних в случае, если очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма нуждаются в улучшении жилищных условий и если ВИЧ-инфицированный несовершеннолетний в возрасте до 18 лет проживает совместно с ними ст.

Постановлением Правительства Российской Федерации "Об усилении социальной защиты членов семей погибших умерших военнослужащих и сотрудников органов исполнительной власти" от 21 июня 2002 г. N 451 предписано федеральным органам исполнительной власти, в которых граждане проходят военную службу, предоставлять нуждающимся в улучшении жилищных условий членам семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, погибших умерших в период прохождения военной службы, жилые помещения во внеочередном порядке на основаниях и условиях, предусмотренных законодательством имевших место на момент гибели смерти военнослужащего.

Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями не распространяется на членов семей участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, погибших умерших в период прохождения военной службы.

Такие граждане реализуют свое право на очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма на условиях и в порядке, которые установлены федеральными законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

N 80, предусмотрено, что военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 31 мая 2001 г.

11 апреля 2011

Из этого следует, что указанным военнослужащим при очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма с военной службы жилые помещения предоставляются вне очереди. Данный порядок применяется к отношениям, которые возникли как до введения в действие ЖК РФ, так и после, поскольку ст.

Органы, предоставляющие жилые помещения. Органы, правомочные предоставлять жилые помещения, определяются в зависимости от принадлежности жилого фонда к определенному жилищному фонду: Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, обеспечиваются жилой площадью за счет государственного жилищного фонда, который закрепляется за Министерством обороны Российской Федерации иным федеральным органом исполнительной власти, в котором предусмотрена военная службаа также жилищного фонда, который образуется от жилищного строительства соответствующего федерального органа исполнительной власти или от приобретаемого им жилья, а также от переоборудования нежилых помещений, находящихся в их ведении, которые в совокупности образуют жилищный фонд федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба ранее он именовался ведомственным.

Жилые помещения предоставляются военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, следующими органами: Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных представительствах Министерства обороны Российской Федерации, обеспечиваются жилыми помещениями с совместно проживающими с ними очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма семей по нормам, установленным законодательством Российской Федерации, за счет жилищного фонда организаций, где созданы военные представительства, в общем порядке, предусмотренном для работников данного предприятия.

Стоимость предоставляемых военнослужащим в постоянное пользование жилых помещений компенсируется Министерством обороны Российской Федерации п.

Следовательно, учет указанных военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях улучшении жилищных условийдолжен осуществляться в организациях, при которых созданы представительства.

Полезный материал по теме: Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов квартиры

Военнослужащим внутренних войск, проходящим военную службу по контракту, в соответствии со ст. N 27-ФЗ жилая площадь в виде отдельной квартиры или жилого дома предоставляется органами местного самоуправления, а также соответствующими федеральными органами исполнительной власти, государственными предприятиями, учреждениями и организациями, объекты которых охраняются внутренними войсками, по установленным нормам в порядке, определенном федеральными законами иными нормативными правовыми актами для военнослужащих.

Порядок предоставления жилых помещений.

Жилые помещения фонда социального использования предоставляются, как очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев аварийного состояния домов и других случаев, установленных законодательством. Предоставление жилых помещений социального использования должно производиться в строгом соответствии с действующим законодательством, в обстановке широкой гласности и коллегиальности при обсуждении и принятии решений.

По ЖК РФ должны соблюдаться следующие правила предоставления жилых помещений: Решение о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма.

  • Под освободившимся жилым помещением в судебной практике понимается жилое помещение, которое освободилось в связи с предоставлением его нанимателю другого жилого помещения, признанием нанимателя утратившим право на жилое помещение, прекращением договора найма в связи со смертью нанимателя и в других подобных случаях;
  • Эти граждане имеют право на обеспечение дополнительной жилой площадью в виде отдельной комнаты.

Договор социального найма является основанием для вселения соответствующего гражданина в предоставленное жилое помещение ст. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности ст.

Глава 7 ЖК РФ. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

По ЖК РФ определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации п. Примерный порядок установлен Методическими рекомендациями для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденными Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25 февраля 2005 г.

Решение о заселении жилых помещений рекомендуется очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма в 30-дневный срок после приемки жилого дома части жилого дома государственной комиссией в эксплуатацию, а освободившиеся жилые помещения - заселять в 30-дневный срок со дня их освобождения. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма рекомендуется предоставлять на основании решений органа местного самоуправления.

Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма рекомендуется выдавать или направлять гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда могут предоставляться на основании правового акта соответствующего органа местного самоуправления, а жилые помещения в домах государственного жилищного фонда - на основании правового акта соответствующего органа государственной власти.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение. Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено одиноким гражданам общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта.

4. Порядок и очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма

Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в государственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в государственную или муниципальную собственность граждане получают жилое помещение общей площадью за вычетом имеемой. На основании решения органа местного самоуправления гражданину выдается выписка из этого решения на право заключения договора социального найма.

Требования, предъявляемые к предоставляемым по договору социального найма жилым помещениям. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в отличие от ранее действовавшего порядка ЖК РФ не предусматривает обязательности предоставления благоустроенного жилого помещения применительно к условиям данного населенного пункта и его соответствия установленным санитарным и техническим требованиям. N 315, говорится, что наймодатель очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим иным требованиям.

В настоящее время указанное правило в рекомендательной форме содержится в п. При предоставлении жилых помещений должны учитываться интересы граждан, которым они предоставляются. В этом вопросе имеются также некоторые новеллы. Так, при предоставлении жилых помещений допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, только с их согласия ч. Ранее такое заселение, кроме супругов, допускалось только в отношении детей не старше девяти лет. Жилищная практика многих регионов исходит из того, что инвалидам, престарелым, больным сердечно-сосудистыми и другими тяжелыми заболеваниями жилые помещения предоставляются с учетом пожеланий на нижних этажах или в домах, имеющих лифт.

При определении размера предоставляемого жилого помещения учитывается наличие в семье женщины, имеющей беременность. При предоставлении жилого помещения инвалидам очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма семьям, имеющим детей-инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, занимаемые ими жилые помещения могут быть заменены на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида переселение с верхних этажей домов на нижние, приближение к месту жительства родных, близких и т. Жилые помещения предоставляются с учетом норм жилой площади. Статья 50 ЖК РФ устанавливает две нормы площади жилья.

Первая норма - это норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма далее - норма предоставленияочерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма помещения, предоставляемого по договору социального найма.

25 июня 2013

По общему правилу норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Ранее действовавшее законодательство использовало понятие социальной нормы площади жилого помещения далее - социальная норма.

Указанная норма была введена Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. Под социальной нормой площади жилья понимался размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг ст. Также социальная норма площади жилья применялась как эквивалент минимального размера предоставления жилых помещений, который устанавливался органами государственной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма семьи, применяемых типов жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования и других факторов.

ЖК РФ отказался от указанного понятия. Однако следует отметить, что содержание понятия "норма предоставления", установленного в ч. Вторая норма - это учетная норма площади жилого помещения далее - учетная нормакоторая является нормативом, исходя из которого определяется уровень обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения в целях его принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размера нормы предоставления. Москве нуждающимися в жилых помещениях улучшении жилищных условий признаются граждане, постоянно проживающие в г.

Москве не менее 10 лет и занимающие жилые помещения менее нормы постановки на учет. Норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир. Норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14 июня 2006 г.

  1. Москве нуждающимися в жилых помещениях улучшении жилищных условий признаются граждане, постоянно проживающие в г.
  2. Порядок и очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма.
  3. По ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющего иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. О выявлении конституционно-правового смысла п.
  4. Во исполнение решения суда о предоставлении жилого помещения вне очереди применительно к условиях населенного пункта и в черте города, власти предлагают жилое помещение в другом микрорайоне, отдаленном от постоянного места работы и учебы детей. N 1244-1 с последующими изменениями и дополнениями.
  5. Жилые помещения фонда социального использования предоставляются, как правило, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев аварийного состояния домов и других случаев, установленных законодательством.

N 29 с изменениями от 24 января 2007 г. Очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма, как уже было отмечено ранее, являются специальным субъектом в жилищных отношениях. Норма предоставления площади жилого помещения дифференцирована в зависимости от состава семьи военнослужащего: Следует обратить внимание на то, что п.

Однако если данные лица имеют право на дополнительную площадь, то предоставление должно осуществляться с учетом этого права. Все предоставляемые излишки должны быть оплачены вышеперечисленными гражданами за свой счет.

При этом также очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма право граждан на дополнительную жилую площадь. Право на дополнительную жилую площадь. По ЖК РФ жилое помещение по очерёдность предоставления жилого помещения по договору социального найма социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющего иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации ст. Следует иметь в виду, что данное правило действует в отношении предоставления социального жилья малоимущим гражданам органами местного самоуправления. Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г.

Иной режим возможен на основании федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации. Право на дополнительную площадь имеют многие из указанных выше категорий граждан, пользующихся жилищными льготами иного характера, и это право будет реализовываться при предоставлении им жилых помещений из государственного жилищного фонда.

В частности, федеральным законодательством право на подобную льготу предоставлено инвалидам, судьям, прокурорам и следователям, нескольким категориям военнослужащих и чернобыльцев. В соответствии с п. Дополнительная общая площадь жилого помещения может предоставляться размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров следующим категориям военнослужащих: К воинским частям относятся все полки, корабли I, II и III рангов, отдельные батальоны дивизионы, эскадрильине входящие в состав полков, а также отдельные роты, не входящие в состав батальонов и полков.

К военным образовательным учреждениям профессионального образования относятся высшие военно-учебные заведения, являющиеся государственными военными образовательными учреждениями высшего профессионального образования, средние военно-учебные заведения, являющиеся государственными военными образовательными учреждениями среднего профессионального образования.

  1. Из этого следует, что указанным военнослужащим при увольнении с военной службы жилые помещения предоставляются вне очереди.
  2. Право на дополнительную общую площадь жилого помещения законодатель сохранил за указанными в Федеральном законе "О статусе военнослужащих" офицерами в воинском звании полковника, ему равном и выше и после увольнения с военной службы. Таким образом, с даты введения в действие ЖК РФ не могут быть реализованы соответствующие льготные права как для вновь включенных в списки нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, так и для лиц, ранее включенных в льготную очередь по основаниям, установленным законодательством.
  3. И что нам делать, если ему предложат только однокомнатную? Курсы и факультеты переподготовки и повышения квалификации осуществляют дополнительное образование и к образовательным учреждениям профессионального образования не относятся ст.
  4. Ученая степень доктора наук присуждается Высшим аттестационным комитетом Российской Федерации ВАК России на основании ходатайства диссертационного совета, принятого после публичной защиты диссертации соискателем, имеющим высшее или послевузовское профессиональное образование, и с учетом заключения соответствующего экспертного совета ВАКа России. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г.
  5. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, отвечающих указанным требованиям, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В системе Министерства обороны Российской Федерации высшими военно-учебными заведениями являются военные академии, военные университеты, военные институты, высшие военные училища и военные факультеты при гражданских высших учебных заведениях.

К средним военно-учебным заведениям относятся средние военные авиационно-технические училища. Курсы и факультеты переподготовки и повышения квалификации осуществляют дополнительное образование и к образовательным учреждениям профессионального образования не относятся ст.

ВИДЕО: Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x