Выселение при обращении взыскания на заложенное имущество

Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка ". Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 10.

Прекращение права собственности и выселение должников из квартир. Обзор судебной практики

Предоставление кредита осуществлялось в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика не позднее 3 Трех рабочих дней с даты государственной регистрации Договора купли-продажи, перехода права собственности на квартиру к Заемщику в УФРС по Пермскому краю и предоставлении закладной Банку пункт 2.

В соответствии с п. Кредитного договора проценты по кредиту начисляются Банком ежедневно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, учитываемой на ссудном счете Заемщиков на начало каждого операционного дня. Срок возврата предоставленного в рамках Договора кредита - 25. В силу закона об ипотеке, а также в соответствии с условиями Кредитного договора в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщики передали в залог Банку приобретаемую квартиру, находящуюся по адресу: В нарушение принятых на себя обязательств Заемщик не выселение при обращении взыскания на заложенное имущество условия кредитного договора надлежащим образом.

Так, в нарушение п. Кредитного договора Заемщик с 25. Однако Заемщик обязательства по Кредитному договору не исполняет. Ввиду существенного нарушения условий Кредитного договора, выразившегося в неисполнении Заемщиком обязательств по возврату сумм основного долга и начисленных основных процентов, Банк выселение при обращении взыскания на заложенное имущество своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита и начисленных процентов.

Кредитного договора, Ответчику направлено Требование об исполнении обязательств по Кредитному договору, согласно которому вся задолженность по Кредитному договору подлежала погашению в течение 14 рабочих дней с момента получения Требования.

Требование Заемщиком не исполнено. Ключи от спорной квартиры у нее имеются, она иногда проживает в данном жилом помещении до 1 месяца, в квартире имеется мебель, сделан ремонт.

Читайте ещё

Ответчик не согласна с тем, что спорная квартира является предметом залога. Договор об ипотеке с банком не заключался, требования ст. Необходимо признать, что ответчик не давала согласие на залог квартиры в пользу банка, следовательно, требования ст. Основания для применения крайней меры с целью погашения долга - обращение взыскания отсутствуют.

Ответчик указывал на то, что квартира по адресу. Согласно требованиям закона обращение взыскания на имущество должника возможно при условии отсутствия у него денежных средств для погашения долга. По делу не установлено, что у ответчика отсутствуют денежные средства, необходимые для исполнения обязательства. Не разрешен судом вопрос об выселение при обращении взыскания на заложенное имущество обращения взыскания на квартиру на срок до одного года.

  • Ключи от спорной квартиры у нее имеются, она иногда проживает в данном жилом помещении до 1 месяца, в квартире имеется мебель, сделан ремонт;
  • Итак, суд может принять решение об изъятии у должника имущества, за счет которого и будут возвращаться образовавшиеся долги, если собственник не выполнил принятые на себя по договору обязательства;
  • Предметом обжалования здесь явились нормы законодательства, позволяющие выселять семьи с детьми из ипотечных квартир без разрешения органов опеки и попечительства;
  • Указанные лица будут проживать там только на основании договора найма.

Решение в части признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и ее выселении не соответствует требованиям закона. Банк не является собственником квартиры по адресу.

Собственником квартиры до настоящего времени является ответчик, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела выписка из реестра, а также свидетельство о государственной регистрации права от 10. Банк является залогодержателем квартиры, требование об обращении взыскания на квартиру заявлено в рамках законной и договорной ответственности за неуплату долга по кредитному договору.

Выселение из заложенных квартир. Проблемы и их решение

Решение о взыскании с ответчика расходов на оплату телеграмм не основано на законе, ГПК РФ не предусматривает компенсации таких расходов, данные расходы истец нести не обязан ни в силу закона, ни в силу договора, следовательно, Банк расходовал данные денежные средства по своей инициативе. Кроме выселение при обращении взыскания на заложенное имущество, не учтено, что исковые требования удовлетворены частично, а судебные расходы взысканы в полном объеме.

Оснований к отмене решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.

Полезный материал по теме: Заявление о расторжении брака, если место жительства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В выселение при обращении взыскания на заложенное имущество со ст. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям в рассрочкуто при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обращении выселение при обращении взыскания на заложенное имущество на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и выселение при обращении взыскания на заложенное имущество требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Федерального закона от 16. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 10. В соответствии с условиями заключенного договора предоставление кредита осуществлялось в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика не позднее 3 Трех рабочих дней с даты государственной регистрации Договора купли-продажи, перехода права собственности на квартиру к Заемщику в УФРС по Пермскому краю и предоставлении закладной Банку пункт 2.

Доказательств внесения аннуитетных платежей по кредитному договору своевременно и в полном объеме, как предусмотрено графиком платежей, доказательств того, что на день разрешения спора сумма задолженности меньше, чем приведено Банком в расчете, суду ответчицей представлено не. Поскольку судом при разрешении спора было установлено, что заемщик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, суд правомерно указал, что Банк в соответствии с п.

Совокупности собранных по делу доказательств - объяснениям сторон, письменным доказательствам - судом дана надлежащая оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.

Доводы жалобы ответчицы о том, что спорная квартира не является предметом залога, являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В соответствии с абз.

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. Суть дела состояла в следующем.
  2. Нестеровой в пользу ОАО "данные изъяты" Банк взыскана задолженность по кредитному договору в размере "данные изъяты". В суде апелляционной инстанции З.
  3. Происходящие в настоящее время в нашей стране изменения в вышеуказанных сферах экономики способны даже не столько свести на нет возможности граждан приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия, сколько лишить их единственных жилых помещений, ранее приобретенных с использованием ипотечных кредитных средств и находящихся в залоге у банков.
  4. При этом КС РФ заключил, что до внесения соответствующих изменений в законодательство члены семьи прежнего собственника, включенного в ордер, сохраняют право пользования жильем.
  5. Суд отметил, что ипотека жилого дома или квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, осуществляется в порядке, установленном для совершения сделок с имуществом подопечных. ЗАО ГКБ "Автоградбанк" обратилось в суд с иском к заемщику о взыскании долга с процентами и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующее.

В рассматриваемом случае факт нахождения спорной квартиры в залоге у Банка удостоверяется закладной, п. Ссылка ответчика на то, что квартира по адресу: Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Согласно статье 78 пункт 2 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. В силу пункта 2 статьи 6 Закона об ипотеке не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным выселение при обращении взыскания на заложенное имущество порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, выселение при обращении взыскания на заложенное имущество гражданину-должнику на праве собственности: Из содержания указанных норм следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки договорной или законной.

Доводы жалобы о том, что ответчик не отказывается выплачивать кредит вплоть до погашения долга, по делу не установлено отсутствие возможности выплачивать эту сумму, не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик с 25. Доводы жалобы ответчика о том, что судом не разрешен вопрос об отсрочке обращения взыскания на квартиру на срок до одного года, не влекут отмену решения суда.

При этом судебная коллегия также не усматривает оснований для предоставления отсрочки. Цель предоставления отсрочки - дать должнику возможность в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворить требования кредитора, обеспеченные ипотекой, в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования.

В таком случае отпадает необходимость в реализации заложенного имущества, и по заявлению залогодателя суд отменяет решение об обращении взыскания. Доводы кассационной жалобы ответчицы о несогласии со взысканием с нее судебных расходов, не влекут отмену судебного решения.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Иные расходы, в том числе расходы на оплату телеграмм, на которые ссылается в жалобе ответчик, с ответчика судом не взыскивались. Указанные выводы суда являются ошибочными. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не выселение при обращении взыскания на заложенное имущество указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенная статья закона носит общий характер и не регулирует специально выселение при обращении взыскания на заложенное жилое помещение; предоставляет право установить срок для выселения и заявить иск о выселении новому собственнику помещения, но не залогодержателю. Из изложенного следует, что суд при разрешении спора в указанной выше части неправильно применил нормы материального права. При таких обстоятельствах решение суда в указанной части подлежит отмене.

Иски об обращении взыскания и выселении

Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены полностью, однако судом допущена ошибка выселение при обращении взыскания на заложенное имущество применении норм материального права, судебная коллегия находит возможным вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО АКБ ".

Председательствующий Судьи Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

ВИДЕО: БГиБН: обращение взыскания на единственное жилье #014

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x