На долю в квартире завещание или дарственная

У каждого из этих документов есть свои плюсы и минусы — финансовые, юридические, физические, и мало найдется ситуаций, когда и дарение, и завещания могли бы оказаться одинаково удобными — один из этих способов всегда привлекательнее.

  • Для завещания важна дата, когда оно составлено Если завещание составлено во время действия "старого" Гражданского кодекса, оно может существенно иначе влиять на доли сегодняшних наследников;
  • Могут ли родственники со стороны бабушкиного сына оспорить дарственную?
  • При этом наследники, которые указаны в завещании могут и не проживать вместе с остальными родственниками в приватизированной квартире;
  • Вернуться к оглавлению Преимущества и недостатки Распоряжаться недвижимостью по завещанию имеет свои преимущества, самое главное из которых то, что наследодатель не перестает быть полноправным владельцем квартиры.

Для начала стоит рассмотреть вопрос с финансовой точки зрения. Хотя налог на имущество, получаемое в порядке наследования или дарения, был отменен ещё в 2006 году, все равно избежать некоторых расходов ни при завещании, ни при дарении не удастся.

Как написать завещание на долю в квартире?

Для его оформления вам придется отдать нотариусу порядка 1000 рублей и заплатить госпошлину в размере 100 рублей 150 в случае вызова нотариуса на дом или в больницу. В последствии наследнику для получения свидетельства о праве на наследство придется заплатить: Также ему необходимо будет на основании свидетельства оформить право собственности на наследство.

  • Можно ничего не делать - квартира останется сыну по наследству, потом его же дружки пустят квартиру в расход и, возможно, жизни сына будет угрожать опасность;
  • У матери жена умершего брата дочери есть жилье, в котором она проживала до прописки у своей бабушки;
  • Дарственная закрепит за преемником исключительное право собственности на квартиру, после ее подписания имущество дарителя перейдет в собственность одариваемого и не будет являться частью наследства, поэтому другие наследники не смогут ее отобрать;
  • В случае чьей либо смерти моей или мамы кому перейдёт дача есть ещё жена брата и двое детей, брат умер Ординарцев Роман Ирина, здравствуйте!
  • Если да,то как можно этого избежать?

Для этого придется оплатить госпошлину в размере 1000 рублей. Отдельный вопрос, волнующий большинство людей — надо ли платить НДФЛ?

Дарственная или завещание?

Согласно пункту 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ, полученные путем наследования доходы в денежной и в натуральной форме налогом не облагаются, не зависимо от степени родства его может и вовсе не. Договор дарения также требует определенных расходов.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Хотя он составляется в простой письменной форме и не требует обязательного заверения у нотариуса, оформлять его лучше при помощи опытного юриста или риэлтора, чьи услуги обойдутся в сумму от 5 тысяч рублей. После того, как договор будет написан, необходимо зарегистрировать его в Росреестре.

Что лучше завещание или договор дарения?

Подавать придется одновременно два набора документов: За каждый из них придется заплатить госпошлину в размере 1000 рублей. Но, согласно все той же 217-й статье, от него освобождаются близкие родственники дарителя.

Также рекомендуем статью: Что нужно для вступления в наследство по завещанию на квартиру

Таким образом, если вы хотите завещать имущество близкому родственнику, то дарственная выйдет дешевле, так как не придется выплачивать НДФЛ. Прочие же расходы по оформлению в обоих случаях приблизительно равны.

Полезный материал по теме: Признание свидетельства о праве на наследство недействительным срок

Но помимо денежных различий у дарения и завещания есть ещё кое-какие расхождения. Здесь все зависит от конкретных обстоятельств.

Дарственная или завещание: кому и что выгоднее?

Например, если у вас есть обязательные наследники пенсионеры, несовершеннолетние дети, инвалидыа завещать квартиру вы хотите кому-то одному, то лучше всего подойдет дарственная.

Также дарственную, в отличие от завещания, нельзя оспорить в суде. Это дает вам гарантию, что квартиру получит именно тот, кого выберете.

Когда лучше оформить завещание, а когда дарственную?

С другой стороны, оформление дарственной подразумевает определенный риск, так как после её подписания вы фактически теряете все права на имущество, в том числе право пользования. В то время как при завещании право собственности оформляется лишь после смерти предыдущего владельца.

ВИДЕО: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x