Оценка загородной недвижимости

Юридические услуги в Курске, телефон - 8(4712)-746-806
Юридические услуги в Воронеже, телефон +7 473 294-85-87

 

ЧИТАТЬ И СМОТРЕТЬ ОТЗЫВЫ О НАС
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
ЧИТАТЬ ПОБЕДЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ
НАША КОМАНДА

Мы оказываем не услуги, мы предоставляем результат!

 

Оценка загородной недвижимости.
    Люди, живущие и работающие в шумных мегаполисах, стремятся найти уголок на природе  с чистым воздухом и тишиной, куда бы они могли сбегать на выходные. Популярность загородных коттеджей растет с каждым днем.
    В современном мире оценка рыночной стоимости имущества – необходимость, которая позволяет извлечь максимум выгоды из любого типа сделки. Оценка – это  точный расчет математических и статистических параметров, анализ рынка.
Ценообразование в  сфере загородной недвижимости часто хаотично, не отвечает реальным потребительским свойствам объекта. Поэтому очень важно проводить рыночную оценку, так как риск переплаты очень велик. Информация по реальной рыночной стоимости коттеджа будет полезна как покупателю, так и продавцу. Даже, если продавец уже назвал свою цену, оценка реальной ситуации – это предмет для торга. Очень часто бывает, что рыночная стоимость объекта значительно превышает затраты на строительство.
В виду того, что загородная недвижимость, как правило, не типовое строение, то при оценке необходимо учитывать следующие критерии:
- тип строения, год постройки, процент износа, площадь земельного участка, на котором располагается строение, дополнительные постройки на земельном участке;
- архитектурные решения постройки ( площадь, этажность, остекление, наличие цокольного этажа, гаража, дизайн интерьера и т.д.)
-качество дорог, удаленность от города, инфраструктура местности и инженерные коммуникации;
- экологическая ситуация (наличие лесного массива или водоема, качество почвы и воды, ландшафт местности);
- престижность района расположения коттеджа и т.д.
Независимая оценка рыночной стоимости, загородной недвижимости необходима в следующих случаях:
• при совершения сделки купли-продажи;
• при оформлении кредита под залог недвижимости;
• при вступлении в наследство;
• при  страховании имущества;
• при составлении брачных контрактов или разделе совместно нажитого имущества разводящихся супругов;
• при  начислении налога на имущества;
• при изъятии объекта недвижимости государством с выплатой компенсации и т.д.

Перечень основных документов:
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• технический паспорт строения;
• паспорт собственника (физическое лицо) или  реквизиты юридического лица;
• балансовая стоимость объекта и норма амортизации (если собственником является юридическое лицо);
• свидетельство о регистрации права на землю;
• справка из жилищного фонда, где должна быть указана информация о присутствующих на земельном участке зданиях и других строениях;
• копия свидетельства о смерти собственника (при оформлении наследства).
      Окончательный перечень документов определяется индивидуально.
Специалисты нашей компании оказывают полный перечень услуг по данному вопросу, начиная с выезда на объект для оценки рыночной стоимости имущества (составление отчета независимого эксперта) до представительства в суде.

 

ОТЗЫВЫ О НАС:




Другие новости

28.04.2017
Мировым судьей судебного участка №2 ЖАО гор.Курска вынесено решение суда о взыскании ущерба, причиненного в результате ДТП.Обстоятельства дела следующие:
27.04.2017
25.04.2017г. От имени АО "Бюро кадастра г. Курска"  было подано заявление о признании банкрота ОАО "Предприятие по благоустройству г.
16.04.2017
Юр.адрес – местонахождение директора организации, которая указана в учредительных и регистрационных документах.
16.04.2017
Большая часть автомобилей и других транспортных средств в настоящее время приобретается в кредит и как следствие передается в залог банку.
01.04.2017
Никитиным О.В. осуществлялась защита ранее уволенного сотрудника автосалона Тойота в г.Курске, его обвиняли в недобросовестных действиях, направленных на нанесение ущерба работодателю.
01.04.2017
К нам обратился клиент с такой проблемой:
22.03.2017
Могут ли иностранные граждане владеть землями сельхозназначения.

О компании

ИП Никитин О.В.,ОГРНИП 313463231900033. Юридические консультации онлайн в регионах: Москва, Санкт-Петербург, Курск, Орел, Казань, Владивосток и др. Консультации оказывают практикующие юристы. Консультации удаленно, составление договоров и т.д.