Оценка сооружений и зданий

Юридические услуги в Курске, телефон - 8(4712)-746-806
Юридические услуги в Воронеже, телефон +7 473 294-85-87

 

ЧИТАТЬ И СМОТРЕТЬ ОТЗЫВЫ О НАС
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
ЧИТАТЬ ПОБЕДЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ
НАША КОМАНДА

Мы оказываем не услуги, мы предоставляем результат!

 

Оценка объекта поможет установить реальную стоимость объекта на рынке, оцениваются также жилые и хозяйственные постройки, коммуникационные системы, которые относятся к оцениваемым зданиям и сооружениям.

Такие мероприятия проводятся при покупке и продаже, при оформлении страховки, при аренде.

Если сооружение оставляется в залог, облагается налогом, заявлено в уставном капитале или является спорным при судебных вопросах, то также производится оценка объекта. При оформлении страховки устанавливается управление на сооружение и также необходима процедура оценки. Существует основной принцип, по которому проводится оценка. Сначала идет постановка основной задачи, оценочный объект подвергается осмотру, собирается и анализируется информация, последний этап - заказчик получает подробный отчет о работе по объекту.

Мероприятия, проводимые при оценке объектов

Приступая к процедуре оценки, начинают с составления заданий. Все работы проводятся в соответствии с российским законодательством, согласно которому разрешено проводить оценку юридическим лицам, а также оценщикам, работающим индивидуально по трудовому соглашению. С заказчиком оговаривается дата и время, когда будет проведена оценка. В основном такой вид работы осуществляется в будние дни. На объект выезжает оценщик, имеющий в своем арсенале инструменты и документацию. В договоре прописывается стоимость за проделанную работу. Договор нужно подписать, затем заказчик вносит оплату наличными либо путем перевода денежных средств на счет фирмы, оказывающей услуги. После этих процедур оценщик начинает свою работу: осматривает объект, делает фото самого сооружения и всех построек, находящихся на территории. Далее идет анализ стоимости объектов недвижимости, находящихся в одном районе с изучаемым объектом, затем проводятся расчеты и составляется отчет для заказчика. В пределах 4 дней оценщик предоставляет отчет и акт проделанной работы, который принимает и подписывает клиент, заказавший оценку. После изучения отчетных данных согласно договору по оценке, подписывается акт по приему и передаче.

Какие документы необходимы при оценке объекта?

Заказчик предоставляет документы на право собственности на данный объект, паспорт гражданина, а юридическое лицо должно иметь на руках ОГРН, ИНН - как оригиналы, так и копии. Заказчик должен иметь кадастровый паспорт, план сооружения, который необходимо получить в БТИ - все документы изучает оценщик. Для оценки необходима карта с геодезической схемой, где обозначены границы объекта и составлен план строений, которые прилегают к объекту. Оценщик должен получить всю информацию о всех постройках разного назначения, которые находятся на территории. Также подлежат учету и оценке все недвижимое имущество, которое входит в состав постройки. На оценку влияют обремененность, наложенная на здание, наличие аренды, такая информация должна быть предоставлена первоочередно, так как наличие таких факторов скажется на стоимости.

Оценочные услуги, их стоимость

В зависимости от площади, занимаемой объектом и прилегающими к нему постройками, формируется стоимость оценочных работ. Если площадь, занимаемая объектом, равна 1000 кв. м., то за услугу взимается плата 20000 рублей. Чем больше площадь, тем выше стоимость. Если территория объекта превышает 100000 кв. м., то на оценку придется потратить от 30000 до 100000 рублей.

Сроки, отведенные на выполнение оценочных работ

На первичную оценку и визуальный осмотр понадобится немного времени, это с учетом, что здание занимает среднюю площадь, а само сооружение небольшое. Если оценочный объект очень большой и занимает большую площадь, то на его оценку отводится неделя, в течении которой будет подписан и договор по оценке. В зависимости от объема работ и их сложности оценочный отчет составляется за 2-4 дня. Следует учитывать, что без специалиста нет возможности дать оценку большому сооружению. Многие сервисы интернета размещают объявления, в которых есть предложения выполнить оценку своими силами. Используя такие сервисы, нельзя сделать точную оценку, стоимость определить можно лишь примерно. Нужно найти подходящий аналогичный объект, проделать расчеты. Специалисты из агенства недвижимости могут проконсультировать и дать предварительную оценку объекту. Не забудьте при этом, что данные, полученные таким образом, не будут иметь юридического обоснования, они не будут иметь силу. Из этого следует, что оценку объекта нужно доверить профессиональным оценщикам. Специалисты фирмы выполнят оценочные работы быстро и качественно.

Специалисты изучат все факторы, влияющие на формирование стоимости объектов недвижимости. Оценка помогает определить реальную рыночную стоимость зданий и сооружений. В современных условиях без этой услуги не обойтись. Оценка объектов недвижимости ответственная процедура, требующая профессионального подхода и необходимого объема специальных знаний. При оценке применяются определенные методики и техники, которыми владеют грамотные сотрудники. Оценка сооружения потребуется при совершении сделок, при спорной ситуации, при кредитовании, для налогообложения, для установления доли уставного капитала, для судебных разбирательств. Стоимость объекта может проводиться по заказу заинтересованного лица, может выполняться также в принудительном порядке, по требованию определенных органов.
В оценочные работы входит осмотр объекта, подготовка документации и отчетов, анализ рынка, поиск аналогичных объектов, расчет стоимости согласно всем стандартам.

Такие качественные оценочные работы оказывает своим клиентам наша фирма, где работают профессионалы, которые с уверенностью поставят подпись под подготовленным отчетом для своих заказчиков.

ОТЗЫВЫ О НАС:




Другие новости

28.04.2017
Мировым судьей судебного участка №2 ЖАО гор.Курска вынесено решение суда о взыскании ущерба, причиненного в результате ДТП.Обстоятельства дела следующие:
27.04.2017
25.04.2017г. От имени АО "Бюро кадастра г. Курска"  было подано заявление о признании банкрота ОАО "Предприятие по благоустройству г.
16.04.2017
Юр.адрес – местонахождение директора организации, которая указана в учредительных и регистрационных документах.
16.04.2017
Большая часть автомобилей и других транспортных средств в настоящее время приобретается в кредит и как следствие передается в залог банку.
01.04.2017
Никитиным О.В. осуществлялась защита ранее уволенного сотрудника автосалона Тойота в г.Курске, его обвиняли в недобросовестных действиях, направленных на нанесение ущерба работодателю.
01.04.2017
К нам обратился клиент с такой проблемой:
22.03.2017
Могут ли иностранные граждане владеть землями сельхозназначения.

О компании

ИП Никитин О.В.,ОГРНИП 313463231900033. Юридические консультации онлайн в регионах: Москва, Санкт-Петербург, Курск, Орел, Казань, Владивосток и др. Консультации оказывают практикующие юристы. Консультации удаленно, составление договоров и т.д.