Оценка квартиры для суда и других случаев

Юридические услуги в Курске, телефон - 8(4712)-746-806
Юридические услуги в Воронеже, телефон +7 473 294-85-87

 

ЧИТАТЬ И СМОТРЕТЬ ОТЗЫВЫ О НАС
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
ЧИТАТЬ ПОБЕДЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ
НАША КОМАНДА

Мы оказываем не услуги, мы предоставляем результат!

 

Наша компания много лет занимается оцениванием квартир для суда, составлением договора купли-продажи, оформлением залогового имущества. Множество клиентов могут подтвердить нашу безупречную репутацию, а контролирующие государственные органы не имеют к компании никаких претензий. Что влияет на стоимость? Как она рассчитывается, от чего зависит цена квартиры? Что желает видеть в экспертизе суд, кто проводит оценивание?

Важные факторы

Оценивание относится к сложным процедурам даже для квалифицированных специалистов. Гражданам, которые раньше не сталкивались с оценкой недвижимого имущества, тяжело разобраться в вопросах с этим связанных. Выяснения стоимости части квартиры зависит от цены всего недвижимого объекта, в этом смысле не имеет значения, какая доля продается. Для каждого города или деревни одинаковому имуществу присуждается разная стоимость.
По этой причине никогда не стоит сравнивать свой случай с другими предложениями, в каждом варианте имеются собственные нюансы. Оценка доли в квартире затруднена тем, что невозможно ее выделить, как отдельный объект. Решение вопроса на бумаге несравненно труднее, чем реализация написанного. Совладельцы долей часто спорят о том, где границы их имущества. Все эти обстоятельства вынуждают обращаться в суд.
Судебные споры о недвижимости практически всегда связаны с разрешением вопроса о цене объекта. Характер спора может быть разным: раздел совместного имущества при разводе, наложении взыскания за ущерб, оформлении сервитута, – но во всех этих случаях установление справедливой цены на квартиру имеет огромное значение для подателя иска и ответчика. Кроме судов оценка понадобится для оформления квартиры в качестве залога или для обычной купли-продажи.

Когда оценивают квартиру?

Стоимость квартиры нужна обычно еще на этапе составления искового заявления. Для его подачи нужно заплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска, то есть обязательно нужна оценка квартиры для суда. Только в редких случаях цена имущества известна истцу – если он недавно купил эту квартиру, имеет сметную документацию на строительство и пр. Пригодится любой документ, который однозначно устанавливает размер рыночной стоимости квартиры во время подачи заявления в судебные инстанции. Если подобные бумаги отсутствуют, то без обращения к квалифицированному независимому эксперту не обойтись.

Виды оценки

Оценщики оформляют три разновидности документов:
заключение о стоимости квартиры;
заключение судебного эксперта;
отчет об оценке квартиры.
У вышеперечисленных документов имеется собственное назначение, все они имеют значение на определенном этапе суда, собственную значимость в качестве доказательства. Стоимость каждого из документов тоже разная.

Кем делается оценка

Потребуется проанализировать всеобъемлющий анализ квартиры, ее правовой статус, все особенности, влияющие на стоимость, тенденции современного рынка недвижимости. Проводить все необходимые исследования, анализировать, рассчитывать должны только специально подготовленные эксперты, с профильным образованием, большим опытом в оценке недвижимости.
Кроме знаний, навыков для оценки обязательно нужно официально подтвержденное право заниматься такого рода деятельностью. Такие специалисты имеют страховку деятельности, состоят в качестве члена союза оценщиков. Членство в партнерстве гарантирует высочайшее качество работы, соблюдение абсолютно всех норм закона при оценке квартиры. Некачественное оказание услуг, несоблюдение норм оценщиком приводит к исключению из членства, виновные лишаются права заниматься оценкой. В такой ситуации объединение оценщиков, еще точнее – их страховая компания, полностью компенсирует пострадавшим нанесенный им ущерб от неправильной оценки.

Наша компания гарантирует качество предоставляемых услуг за счет:

регулирования работы оценщиков;
уровня подготовки оценщиков;
сотрудничества со страховыми компаниями.
Но кроме правильно проведенной, грамотной оценки в деятельности экспертов чрезвычайно важно оформление отчета. Только такую оценку судья примет, которая точно подтверждает цену спорного имущества. Опираясь на оценку квартиры для суда, выносится окончательный судебный вердикт.
Экспертиза может назначаться судьей по просьбе одной из сторон или по собственному решению, если в этом есть насущная необходимость. Иногда стороны не в состоянии даже договориться о том, к какому оценщику обратиться – они нанимают разных экспертов. Оценочная стоимость может несколько отличаться у разных специалистов. Если разница в оценке составляет не более 15%, то судом берется средняя цена по всем экспертизам. Допускается предоставление суду одновременно трех экспертиз: заключение о стоимости; выводы эксперта; отчет об оценке. Значение этих документов для суда разное.
Заключение о стоимости имеет информирующее назначение, для него не требуется стандартного отчета. Поэтому при допущении ошибки, нанесшей пользователю ущерб, эксперт не понесет ответственности. Этот недостаток документа компенсируется его невысокой ценой.
Отчет об оценке примерно в два раза дороже заключения, это предполагает высокую ответственность эксперта. Отчет составляется в строгой последовательности и в форме, четко прописанной в законе. Если в процессе работы или оформлении документа оценщик ошибается, это приводит к недействительности документа – на такой отчет уже нельзя опереться в суде, придется его переделывать.
Для оценки квартиры для суда, купли-продажи, оформления залога лучше руководствоваться советами опытного специалиста. Именно такие оценщики работают в нашей компании. Они помогут существенно сократить бумажную волокиту. Привлечение наших специалистов – оптимальное решение, если вы интересуетесь стоимостью жилья или не можете добиться согласия с противоположной стороной в судебной споре. 

ОТЗЫВЫ О НАС:




Другие новости

28.04.2017
Мировым судьей судебного участка №2 ЖАО гор.Курска вынесено решение суда о взыскании ущерба, причиненного в результате ДТП.Обстоятельства дела следующие:
27.04.2017
25.04.2017г. От имени АО "Бюро кадастра г. Курска"  было подано заявление о признании банкрота ОАО "Предприятие по благоустройству г.
16.04.2017
Юр.адрес – местонахождение директора организации, которая указана в учредительных и регистрационных документах.
16.04.2017
Большая часть автомобилей и других транспортных средств в настоящее время приобретается в кредит и как следствие передается в залог банку.
01.04.2017
Никитиным О.В. осуществлялась защита ранее уволенного сотрудника автосалона Тойота в г.Курске, его обвиняли в недобросовестных действиях, направленных на нанесение ущерба работодателю.
01.04.2017
К нам обратился клиент с такой проблемой:
22.03.2017
Могут ли иностранные граждане владеть землями сельхозназначения.

О компании

ИП Никитин О.В.,ОГРНИП 313463231900033. Юридические консультации онлайн в регионах: Москва, Санкт-Петербург, Курск, Орел, Казань, Владивосток и др. Консультации оказывают практикующие юристы. Консультации удаленно, составление договоров и т.д.